购买集体土地合同
随着法律知识的普及,合同的用途越来越广泛,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编精心整理的购买集体土地合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
出卖人:
买受人:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖套房达成如下协议:
该套房所在地:___________________,楼层为_______________,主体结构为框架结构,建筑层数为6层,该套房的用途为普通住宅,层高为3米带板,朝向为_______,____室____厅,该套房建筑面积共_________平方米,该房屋自卖之后,双方永不反悔,任凭卖方居住、出租、转让处理,卖方及亲属无权干涉,此房卖前未尽事宜(含界址、产权等),买方概不负责,由卖方处理。
一、计价方式与价款
总金额为人民币(大写)________________整(小写)_____________元,本条所称建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和,包括套内阳台,挑廊与及楼梯间的分摊面积。
二、付款方式与及期限
分期付款:第一期为合同(房屋买卖合同)签订时付购楼层套房浇楼面水泥时付______________元,第三期为交房后天内一次性付清所差款项______________元,如房屋需变更,办证所需税、费、出卖人概不负担,均由买受人负担。出卖人保证该套房没有产权纠纷,如政府建设、城建等单位执法部门在清查套房超面积、超层高所产生产权纠纷,概由出卖人承担会部责任(含罚款),买受人不承担任何经济责任,其他产权纠纷,由出卖人承得相应违约责任,在保修期内除自然灾害外造成的.房屋质量问题其房屋结构安全及经济责任由出卖人负责。
三、使用承诺
买受人使用该套房期间,不得擅自改变该套房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及附件另有约定者,买受人在使用该套房期间有权与其他权利人共同使用与套房有关的共同部位和设施,并按照共同部位与共用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该套房有关的共用部位和设施的使用性质。
四、双方的权力和义务
1、卖方必须保证房屋的工程质量和遵照政府的建造章程依法建造。如有违反,一切后果由卖方承担责任。
2、卖方必须保证出入畅通(买方不分摊任何费用),含顶楼天面可以共用(装水塔,太阳能及其他设施等。)
3、土地属集体地土地,按现有的政策不能办理房产过户手续,本协议同样有效。如有政策允许办理,卖方应无偿协助配合买方办理一切手续证件,如遇政府拆迁,本套房用按政府的补偿归买方所有(注:按政府的货币折换补偿方式按市场价计算)。
4、买方对本套房有权随时转让和使用,卖方无权干涉。
五、交房标准及时间
内墙,天棚混合砂浆打底,安装好铝合金窗户,外墙,楼梯间及公共设施装修好。
本合同自双方签字(盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当采用书面形式,本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及附件共_____页,一式两份,具有同等法律效力,其中出买人一份,买受人一份。
六、补充知款
1、水、电开户费用由买受人自理:楼梯间的路灯,按层数各自负责。
2、底层杂物间______________平方米。
3、套房加杂物间总价款,合计金额:______________。
4、此套房产权,使用权由买受人系下全权所有继承。
5、其它约定:在政府政策允许办理产权登记事宜,出卖方必须无条件提供手续协助买受方办理房产登记等一切手续,所涉及的费用由买受方自负。
7、出卖人承诺:出卖人拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
8、买受人承诺:买受人真实地愿意购买本合同项下的房屋。
出卖人:
买受人:
____年____月____日
-
【精选】房产协议书
在现实社会中,人们运用到协议的场合不断增多,签订了协议就有了法律依靠。一起来参考协议是怎么写的吧,下面是小编收集整理的房产协议书,希望能够帮助到大家。房产协议书1甲方:****、男、****年**月***日出生,辽宁省**市**镇**村**组,公民身份证号码:************。乙方...
-
种植土地租赁合同范本5篇[通用]
随着人们法律意识的加强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的种植土地租赁合同范本,希望对大家有所帮助。种植土地租赁合同范本1甲方:乙方:甲乙双方在平等自愿的...
-
借款合同范本【精华】
随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编为大家收集的借款合同范本,希望能够帮助到大家。借款合同范本1甲方:_________乙方:_________为明确责任,恪守信用,特制订本合同,共同信...
-
水电劳务承包简单的合同范本通用
随着人们法律意识的加强,合同出现的次数越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编精心整理的水电劳务承包简单的合同范本通用,仅供参考,欢迎大家阅读。水电劳务承包简单的合同范本通用1(甲方):(乙方):第一条:工...