关于郊区房还值得投资吗

与中心城区价格依然坚挺不同，2008年武汉郊区的房价变化较为明显，不仅出现多个价格新低，而且很多售楼盘都在直接降价。据相关数据显示，江夏、盘龙城等郊区房价从去年最高点平均下降了30%左右，南湖、光谷等近城区也有20%左右的跌幅。当然，郊区的房价在2007年也是经历了30%左右甚至更高的上涨幅度的。

本来购房者放弃中心城区便捷的生活方式投身郊区，就是看中了郊区较低的房价，可房价这样变化，让不少人对郊区的楼盘充满疑惑，到底郊区的房子还能买吗？

武汉现代国民经济研究所所长王涛称，武汉郊区的房地产发展相对滞后，起步时间相对较晚，在2006年-2007年的快速上涨周期中，郊区住宅在品质快速提升的同时，出现一轮补涨，一方面是区域价值的提升，另一方面是和中心城区相比具有低总价、高性价比的`优势。

然而总体比较而言，受交通条件和生活配套设施的限制。“相对于中心城区，当前武汉市的住房郊区化还停留在低价格、低产品附加值的时代，郊区普通住宅购买群体也主要以中低层次为主，所以遭遇经济危机的时候，郊区普通住房必然首当其冲”。

另外，王涛表示，过剩的供应和滞后的市政配套建设也是导致郊区住宅抗跌性下降的重要原因。