影院投资渐冷市场更加理性
单影院票房出现普遍下滑现象
中国电影市场连续多年的高幅增长率令世界瞩目。在实现连年快速增长的同时,去年,另一个数据值得关注,在全国单影院票房排行榜上,2010年的票房冠军北京华星UME影城下降超过3000万元。老牌影院票房下滑并非单一现象,今年将迎来开业10周年的上海永华影城总经理朱中享介绍,单影院票房下降在全国相当普遍,尤其是传统“票仓”、北上广等一线城市里,中心城区的影院建设已经趋向饱和,“全国总票房的上升多数来自新建影院。以永华影城为例,这两年能够总票房基本持平、略有上涨,作为经营者,每年也都感受到压力。要保持影院长期的人气,需要不断更新设备、完善环境、提高服务。观众对于电影消费确实有需求、有热情,但投资影院的回报率并不像前几年预测得那样高”。
影院投资今年起有望趋向理性
在这一轮影院投资热中,大量电影行业外部的资金涌入影院建设领域。在朱中享这样的多年从事影院经营的业内人士看来,不少业外资金的加入,目标并未瞄准影院的长期经营,“一个项目有十几个竞争对手争取的状况不鲜见,价格被抬得很高,这其中有不少非理性的因素存在”。朱中享认为,随着政策调控和市场发展的实际情况逐步显露,2012年影院投资热将渐趋降温,“全国银幕数量增长不会减速,但影院投资将更趋理性,在地区分布上更趋合理”。
影院差异化竞争期许良性互动
对于国内电影市场和影院数量的高速增长,导演冯小刚曾评论:“观众在不断增加,投资人找到了信心,我们也找到了信心。 ”2010年影院投资最火热之时,曾有投资者预测,中国银幕总数将在2至3年内达到2万块,成为仅次于美国的世界电影大国,五年内甚至有望赶超美国。经历一年发展,新增银幕3030块的数据似乎印证着这种发展趋势。但专家指出,对于一线城市来说,当前影院建设最大问题是影院区域分布的失衡。以北京中关村地区为例,不到两平方公里范围内,密布着70多块银幕。这种分布的不平衡同样也存在于上海、广州等大城市。“投资者都盯着含金量最高的商圈,但影院过度密集,需求再旺盛的地区也会消化不良。 ”
朱中享预测,在影院投资的高温季节之后,投资的`冷静与理智将随着市场的发展逐步回归,“从影院的技术发展来说,更好的设备、更高的技术不断出现,电子化、高科技的未来在等着我们。放映技术的发展更要求影片质量的进步。在密集布点、拼完数量之后,差异化竞争也许是影院和院线未来十年发展的重点”。对于影院来说,差异化包括票价、片源和服务三方面,其中,片源差别无疑是最根本的。在经历影院建设大繁荣后,中国电影更呼唤优质影片的繁荣,与影院建设形成良性互动。
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