工程装修：不请装修工程监理公司的后果

买了新房要进行装修了，不少业主首先想到的就是找家装修公司帮忙设计和装修。装修公司进行装修时，业主会睁大眼看着装修效果是否符合自己的要求，至于装修材料的质量及其运用，由于没有相应的鉴别知识，业主们通常无法进行监督、监管，只好听之任之。

个案一：张小姐家是去年装修的，当时花了8万元装修费，表面看起来，整个装修格调还算可以，米黄的墙壁加上嫩黄的家私，和谐统一，温馨浪漫。可是，前两天，因天气变冷，张小姐便打开放秋冬装的衣柜，准备把秋冬季的衣服预先准备好。当她打开衣柜时，一股霉味直冲她的鼻孔。她皱了皱眉头，没有多想便把一套白色秋裙从衣柜里取了出来。当她把那套裙子在身上比划时，却发现裙子靠近衣柜里层的那一边已经受潮发黄，她急忙打开衣柜仔细地观察，才发现衣柜靠墙的那一边不但已经发霉，而且里面还有一堆蚂蚁。

后来，她找了装修工程监理公司咨询，才知道因为装修时防渗措施没有做好，楼上洗手间的水渗了下来，时间一长，她的衣柜就变成了蚂蚁的乐园了。

个案二：杨先生家刚刚装修没多久，花了13万块钱，装修得还似模似样的，可令人恼火的是，他们家的漏电保险开关老是跳闸，有时一个晚上要跳两三次。自从第一次跳闸以来，杨先生就采用过多种方法排查漏电原因，但一直查不出结果。

无奈，他只好找装修公司交涉，但装修公司却以入住前杨先生已文章收过为由，不予理睬。10月初，通过朋友介绍，杨先生找XX装修工程监理咨询，才明白是厨房的电源线走线不当引起受潮导致保险开关天天跳闸。

装修工程监理在全国已经非常流行，如果市民在装修前懂得找装修工程监理公司对装修公司的装修设计、布局、用料等进行事前监管，其监管的效果肯定是很明显的。因为装修工程监理公司会以中间人的态度来审核装修的每一个环节及其用料，他们更专业更清晰。在装修过程中，个别装修公司为了讨好业主，业主说用什么料他们就用什么料，比如说砖头的选择，有20元/块的，也有10元/块的，业主也许会选择10元/块的，有些装修公司为了省事及减低装修费用，业主说用10元/块的砖，装修公司也许连半个“不”字也不说就给用上了。但如果有监理公司介入，他们就会为业主分析这个砖的选择是否恰当，会提出自己的意见，然后再让业主重新选择。

特别是防水、防潮、电源线布控、燃气管道安插等事项，多了装修工程监理公司把关，就能有效降低危险性。

为何要请家装装修工程监理公司

家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程，费用也不少，因此，大家对此都很重视，生怕自己家的装修质量不过关，花了冤枉钱。但家庭装修工程复杂，现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂，水平参差不齐，质量很难让人放心。为了防止装饰公司偷工减料，不少装修主人只好“钉”在施工现场。但一般的消费者对装修知之甚少，即使整天盯着也很难发现问题，根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病，完工以后再发现问题，解决起来就很麻烦。而且由于家庭装修的工期较长，一般需要一到两个月左右，全过程“钉”下来很让人头疼，上班族就更是作难。这个时候，人们自然会想到，如果能有让人放心的内行帮忙就好了。因此，专门为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公司在一些城市便应运而生。家庭装修，如果找个装修工程监理公司，将会使上述难题迎刃而解。

装修工程监理的作用

做任何事情，如果能做到在事前去认真调查、分析、比较、鉴别，再做出完整、周密、细致、有保障的计划就能达到事半功倍的'目标，家庭装修也是如此。

家庭装修消费，对于业主来说是一项支出比较大的消费行为，很多业主都相当重视开工前的各项准备工作，看效果图、看施工图、看报价单、看施工进度计划安排，每一样都仔细地看了，但这些开工前的文件内容对施工质量到底有没有保障？消费者却未必能完全读懂，对于其中隐藏的陷阱就更无法发现了。

因为，消费者普遍认为设计是免费的，只要好看就基本没意见了，而有些装修公司则为了能尽快说服业主签订合同，其它的事情施工时候再做调整补充，对整个装修没有通透的全盘计划。所以现在的装修工程大多数都成了“三边”工程，边设计、边施工、边修改，由此而引发的纠纷也不断。

装修工程监理公司的作用就在这个时候发挥了，它可以对工程项目图纸设计和造价预算、施工组织计划的制订、合同条款的谈判阶段控制。及至施工阶段，则会对装修公司用料等进行监管，可以有效地起到防止以次充好的作用。

装修工程监理的必要性

装修工程监理最大的好处是在于能实行事先控制，事先控制带来的优越性主要有以下几项：

第一：经过对设计图纸、造价预算、施工计划、合同条款的严格审查，可以把重大的设计失误、造价的不确定性、施工计划的不严谨性、合同条款的履约率审查出来；第二：业主在此阶段经过对设计方案的审查，可以发现原有设计方案存在局限性、或是对原有设计方案作进一步的修改和完善；第三、经过此阶段有独立于业主和装修公司外第三方的介入，业主和装修公司的合作更趋明朗、重大问题更趋达成相一致的意见，为施工阶段的合作打下更相互了解、信任的基础，使得业主和装修公司在施工阶段发生纠纷的可能性降到最低；第四、事前控制的费用占工程总造价的比率相当小（千分之四左右），成本非常低，但却能起到四两拨千斤的作用。

无论是业主、还是装修公司都应重视防患于未然的事前控制，只有事前控制才是保证双赢。