住宅租房合同标准版
住宅租房的时候我们需要合同,各位,大家一起看看下面的合同标准版,欢迎各位借鉴哦!
住宅租房合同标准版【1】出租方:(以下简称A方)____________
承租方:(以下简称B方)____________
A、B双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、A方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给B方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,B方向A方支付___全月/季/年租金。
三、B方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由B方居住而产生的费用由B方负担。租赁结束时,B方须交清欠费。
四、B方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果A方转让该房屋,B方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由B方承担。
七、在承租期间,未经A方同意,B方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于B方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由B方承担赔偿责任。
八、A方保证该房屋无产权纠纷;B方因经营需要,要求A方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,A方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,A、B双方各执__份,自双方签字之日起生效。
A方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
B方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
___年___月___日
住宅租房合同标准版【2】出租方:______________,以下简称A方。
承租方:______________,以下简称B方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确A、B双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 A方将自有的坐落在____市____街____巷___号________(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给B方作___使用。装修及设备情况:______________________________。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,A方从___年___月___日起将出租房屋交付B方使用,至___年___月___日收回。
B方有下列情形之一的,A方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的`;
3.拖欠租金__个月的。
合同期满后,如A方仍继续出租房屋的,B方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如B方确实无法找到房屋,可与A方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
AB双方议定月租金_________元(大写____________________元),交纳方式为____支付。由B方在___年___月___日交纳给A方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
A方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障B方安全正常使用。B方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如A方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.B方需要与第三人互换用房时,应事先征得A方同意,A方应当支持B方的合理要求。
第六条 B方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。B方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。
第七条 A方收B方押金_______元,B方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由A方退还B方押金_______元。
第八条 违约责任
1.A方未按本合同第一、二条的约定向B方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3.B方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向A方交付违约金。
4.B方擅自将承租房屋转给他人使用,A方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由B方向A方支付违约金。
5.本合同期满时,B方未经A方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向A方支付违约金后,A方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成B方损失的,AB双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使AB双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.________________________________________________________。
2.________________________________________________________。
第十二条 本合同未尽事宜,AB双方可共同协商。
本合同一式2份,AB方各执1份。从签字之日起生效,租赁期到期自动作废。
A方(签字盖章): B方(签字盖章):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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