上海地产界奇才张兴标表示50岁创业不为晚

张兴标，上海兴盛房地产开发（集团）有限公司董事长、总裁，人称上海"房地产界的一名奇才"。50岁才"半路出家"的张兴标经历了失败和成功的风风雨雨，几年来个人资产达到了3个亿。

　　50岁创业

张兴标，是在50岁上才下的海。

此前，张在上海的沪西供电所工作了数十年。张早年就读于电力专科学校，毕业后即进入沪西供电所，从最基层的抄表员做起，当过用电监察，最后做到规划设计科科长。

是一块地皮改写了张此后的命运。1994年，张的朋友———海南置地的一位老总在闵行区找到一块空地，找张陪他一起去看。当时，此处还是野外荒郊，朋友当即作出决定："这块地，不买了。"孰料，边上的'张兴标却一眼看中了这块地。当年4月，张向单位提出辞职，创办了上海兴盛房地产开发有限公司。这一年，张兴标刚好50岁。

　　性情中人做性情中事

据接近张兴标的一位人士称，张属于性情中人，做事往往不按常理出牌。而该人士还认为，这正是民营企业兴盛得以崛起于楼市低迷的1994年的主要原因。

自开发第一个项目起，张兴标即表现出异于常人的思维。一般的开发商在拿到地后，都是先开发外围最好的地块，以尽快实现资金的回笼，然后才去开发次好地块，再依次类推。而兴盛开发的第一个项目新梅花苑则位于地块南边的淀浦河边，在地块的最里面。张的逻辑是，要是里面的楼盘都能卖得好，那外面的就更不用愁了。

没有居民，引入不了大型超市。张兴标就自己开起了超市，开完超市，还不过瘾，他索性又开了饭店、五金店、家具店、美容店，据说用的都是借来的钱。然而，日后的事实证明，看似笨拙的做法其实行之有效。资料显示，当时上海一天的商品房销量仅40套，其中新梅占了4套，达到全市销量的1／10。

　　不按规矩出牌

张兴标的另一惊人之举是在2000年拿下新梅共和城地块，该地块属于华通开关厂。当时已有十余家开发商在和华通开关厂谈，报价都在每亩130万到138万元之间。张兴标直接找到该厂厂长，开门见山道："你开个价，我坚决不还价。一个原则，你也不要太斩我。"

当对方报出145万元每亩的价格时，张当场拍板签约。数月后，该地块价格飙升至200万元每亩以上。

2003年，兴盛在资本市场成功收购上海港机，将其更名为"上海新梅"，从而实现了借壳上市。