沈阳学区新政策2016

沈城的学区房一直是最受购房者关注的产品之一，买到一个好的学区房可以说让孩子在一定程度上“赢在了起跑线上”。一个项目学区的好坏直接决定了其价格及档次。

“学区房白买了?”并不是!

教育部在独家回应时表示，鼓励各地推进多校划片是阶段性举措，未来3-5年是核心实施和过渡期，到2020年，随着县域内义务教育基本均衡发展目标的实现，各学校间办学水平将大体相当，多校划片将过渡到单校划片。

“从本质上讲，社会对优质教育的需求没有变，再多的政策，再多的拳头，都有新的做法去应对。”

也就是说会坚持一直以来实行的单校划片的学区划分方式，暂未考虑改单校划片为多校划片。

沈阳学区房关注度最高的30名小学中学及小区一览

学区房	小学	初中
五彩阳光城	辽宁省实验中学阳光小学	辽宁省实验中学北校初中部
华润中央公园	文艺二校	七中
华润幸福里		南昌中学

沈阳雅颂居	文化路小学	七中
新世界名汇	南京一校总校
万科鹿特丹	望湖路小学	南昌中学
万科明天广场	浑南二小	浑南一中
万科春河里	文化路小学	七中
万科紫台	航空实验小学
万科假日风景	珠江五校（溪湖校区）
万科香湖盛景	东北育才小学
中海寰宇天下	岐山一校焕新校区	43中学天山校区
龙湖唐宁ONE	望湖路小学	南昌中学
万科城	铁路五校（长白分校）	南昌中学（长白校区）
保利香槟国际	沈阳市实验学校	沈阳市实验学校
中房上东花墅	市实验东校区小学部
碧桂园学府壹号	珠江五校	虹桥中学
金地檀悦	大东教育局幼儿园	尚品公立学校
越秀星汇蓝海	南京一校	南昌中学
外滩三号	南京一校	126中学
长岛壹号	南京一校	126中学
保利溪湖林语	珠江五校	省实验中学
中粮广场	珠江五校
美的城	东北育才丁香湖小学
佳兆业	文化路小学	第七中学
保利海上五月花	文艺二校	第七中学
远洋天地	南京一校	126中学
荣盛昆山豪庭	虹桥中学
奥园会展广场	沈阳奥园京师实验学校
金地铁西檀府	勋望小学
碧桂园学府壹号	珠江五校	虹桥中学
金地檀府	签约浑南二校及附属幼儿园
中央学府	岐山一校总校

沈阳学区房关注度最高的30名小学中学和小区

沈阳学区划分公布，该怎么买学区房?

购买学区房的几点注意事项，仅供参考：

1、空口无凭，一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的`。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致，如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、房子第一，学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

4、学区选择不可盲目，应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

5、离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。如果原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。

7、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，也要注意二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。