建筑面积新规定
建筑面积新规定
2014年7月起,国家住建部新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。按照新《规范》,凸窗(飘窗)、阳台、双层挑高露台、地下室等,今后都将计入实际面积。
新《规范》明确要求,窗台与室内地面高差在0.45米以下、且结构净高在2.1米及以上的凸窗(飘窗),应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。原来,飘窗等一般不计入产权面积。
新《规范》还要求在主体结构内的阳台,按其结构外围水平面积计算全面积,而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2米及以上的`,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。而此前,建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。按此规定,在后期装修中可以改为房间的空中花园、内庭院、设备阳台等,不一定再是免费了。
根据新《规范》,在新规实施前已审批及在售的项目不受新《规范》影响。
-
土地出让金的最新规定
土地出让金的最新规定受基准地价更新影响,2014年5月1日起市区划拨土地转让将按新标准补交土地出让金。因此,5月1日后办理“二手房”土地证将按新规定执行。据介绍,此次更新的基准地价标准将从今年5月1日起开始执行,其中市区商业、住宅的基准地价按所处地段不同分为...
-
面积计算新规定
面积计算新规定根据《规范》,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。但按照2005版《规范》,飘窗是不算面积的,这也是许多开发商在售楼时经常提到的赠送飘窗优惠。按照新《规范》要求,在主体...
-
2017年江苏省产假最新规定
2017年江苏省产假最新规定是怎样的情况呢,赶紧看看吧,以下是本站小编精心整理的相关内容,希望对大家有所帮助!2017年江苏省产假最新规定自2016年1月1日起,符合本条例规定生育子女的夫妻,女方在享受国家规定产假(98天)的基础上,延长产假三十天,男方享受护理假十五天。前...
-
高铁改签新规定
很多旅客对乘坐高铁感到陌生,对高铁的相关规定也不了解。那么高铁票改签规定有何要求呢?一起来看看吧。根据铁道部相关规定,高铁车票是可以改签的,不过高铁车票的改签是有一定的规定限制的。乘坐高铁的旅客应该注意以下改签事项:高铁车票只能改签一次,如果旅客车票...