投资商铺的四大良策
一、“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。千万不要因为怕而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意错位>问题。
二、选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业的情况。
三、注意租金的`性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。
四、“团租”方式经济实惠
目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。
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