2016济南公租房新政策
济南高新区公共租赁住房2016年申请分配公告。为解决机关、企业事业单位员工和驻区住房困难群体的住房问题,根据《济南高新区公共租赁住房管理实施细则》有关规定,拟对济南高新区孙村安置区南区和港源新居2个公共租赁住房小区的部分空置房源进行配租,为了切实做好申请分配工作,现将相关事宜公告如下:2个公共租赁住房小区的基本情况1、孙村安置区南区公共租赁住房:该项目位于高新区孙村新区4号路以东,由孙村安置房改建而成,共计360套(1296间)。目前空置房源共计178套(659间),其中三室户79套(237间),四室户78套(296间),六室户21套(126间)。2、港园新居公共租赁住房:该项目位于出口加工区港源二路以北、港兴三路以西、港源一路以南、刘公河以东,共建设公共租赁住房1173套。目前空置房源共计912套,其中一室户808套、两室户104套。
需满足三项条件 部分采取差额复核。济南市最近一次受理公租房申请是在2014年。当年取得《资格证》但未选上住房的还有10694户,其中一室户7026户,两室户3668户。本次选房范围是根据不同户型房源数量确定的。今年我市可分配房源为5136套,均为现房。两室户达3822套,能满足申请需求;一室户为1314套,按房源数量的1.5倍确定选房范围。因此,此次选房范围被划定为取得2014年《资格证》未选上房的两室户家庭和摇号顺序在6697号(含)之前的一室户家庭。除此以外,选房还需同时满足两个条件。一是需确认选房意向,在规定时间持相关材料到2014年申请公租房配租资格时所在区房管部门,填写《申请2016年度公租房选房确认书》。二是需通过复核,经复核仍符合2014年《资格证》发放条件的才可选房。
符合选房资格,未能在规定时间内提出参与选房申请的,其轮候资格将被保留,有效期截止到2017年12月31日。已取得此次选房资格但未有房源可选的、未在此次选房范围内的申请家庭配租资格也仍有效。需要提示的,本轮已提出复核申请并取得选房资格的,如果在有房可选的情况下放弃选房,其轮候资格将被取消,原配租资格证作废。考虑到本次房源中,长清区乐天居公租房远离市区,上述条例对乐天居剩余房源例外。此外,经审核不再符合2014年度济南市公共租赁住房配租资格条件的以及申请放弃配租资格的也将被取消轮候资格。
今年恢复公租房摇号4000套房面向轮候家庭。去年济南公租房摇号暂停一年。对此,刘胜凯说,今年将恢复公租房分配摇号,计划分配4000套房子,主要面向的是此前摇号没有中号的轮候家庭。“今年的保障方式是实物分配、货币补偿两种形式。”刘胜凯说,未来货币化补偿将成主角,按照住建部的要求,货币化补偿在保障中所占的比例不能低于50%,目前济南还达不到这个标准。在公租房的建设上,未来济南也将和商品房的“去库存”有机结合,去年已经初步探索3000套商品房转化成公租房,未来这也是一种趋势,济南也将研究出台有关办法落实规范。“大的方向是,公租房建设将与棚改旧改、城镇化等都结合在一起。”
1日,济南市房管局发布本年度公共租赁住房选房工作通报。本次选房不接受新申请户,限取得2014年《济南市公共租赁住房配租资格证》(以下简称《资格证》)还未选上房的部分家庭。8月5日,选房资格复核正式启动,至9月20日17时结束。本次复核工作将分批次进行,按照2014年摇号顺序号依次受理。具体计划安排可在济南市住房保障管理局门户网站、各区房管局业务受理大厅查询。
房源:一室户数量少于申请者 按房源1.5倍确定范围
济南市最近一次受理公租房申请是在2014年。当年取得《资格证》但未选上住房的`还有10694户,其中一室户7026户,两室户3668户。
本次选房范围是根据不同户型房源数量确定的。今年我市可分配房源为5136套,均为现房。两室户达3822套,能满足申请需求;一室户为1314套,按房源数量的1.5倍确定选房范围。因此,此次选房范围被划定为取得2014年《资格证》未选上房的两室户家庭和摇号顺序在6697号(含)之前的一室户家庭。
流程:复核结果10月公示 当天不到视为放弃
经复核符合选房资格家庭(含单身人员)的信息,将于2016年10月8日在济南市房管局网站及各区房管局业务受理大厅公示,公示期3天,10月11日至17日发放选房通知书。
实际选房阶段将在11月前后进行。在选房现场,工作人员按照2014年度摇号排序确定的顺序号依次唱号;唱号3次未到场的,自动排到当天选房的末位;当天末位仍未到场的,将视为放弃。每个选房家庭(含单身人员)限两人进入选房现场,家庭选房时间原则上不超过5分钟,时间以现场定时器确定的时间为准。选房后,当场签订《选房结果确认书》,所选房号不得更改。
注意事项
本轮不参与可轮候参与不选取消资格
符合选房资格,未能在规定时间内提出参与选房申请的,其轮候资格将被保留,有效期截止到2017年12月31日。已取得此次选房资格但未有房源可选的、未在此次选房范围内的申请家庭配租资格也仍有效。
本轮已提出复核申请并取得选房资格的,如果在有房可选的情况下放弃选房,其轮候资格将被取消,原配租资格证作废。考虑到本次房源中,长清区乐天居公租房远离市区,上述条例对乐天居剩余房源例外。此外,经审核不再符合2014年度济南市公共租赁住房配租资格条件的以及申请放弃配租资格的也将被取消轮候资格。由于一室户的选房范围采用差额划定,这次通过复核的申请人也有可能选不到房。
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