2021年房产新政策
2021年房产六大新规来了,今年起我国的《民法典》正式的生效实施,其中对房产方面有一些新的规定。接下来小编整理了房产新政策的相关内容,文章仅供大家参考!
2021年房产六大新规来了
第一,抵押的房子不用解压,也可以直接过户了。
大部分人在买房子的时候,都是需要贷款的。也就意味着跟银行做了一个抵押,如果说银行不同意转让则不能转让,除非你把贷款结清。但是今年起在押的房子可以直接交易并且过户了,不需要缴清全款或者是提前征得银行的同意。简单的来说,就是抵押权是可以跟着房子走,可以带着抵押权把房子给卖了。
第二,住宅70年产权到期以后是可以自动续期的,但是,需要缴纳一定的费用,具体的金额还在待定当中。
简单的来说,就是70年产权的住宅到期了以后,房子依然是你的。
第三,夫妻之间的过户房屋和子女继承的房屋免征契税。
9月1日起,婚姻关系存续期间,夫妻之间如果说要变更土地或者是房屋的权属是免征契税的,并且法定的继承人通过继承土地,房屋权属也是免征其税的。
第四,新增了房屋的居住权。
假如说这套房子房主给你设定了居住权,你就有权利对他的房子享有占有或者是使用的权利。即使他把这套房子卖了,新房东也没有办法将你赶走,又或者是房主把房屋出租给别人,他与租客之间签署的租赁合同也是无效的,因此,我们在租房子的时候和买房子的时候格外注意,要先了解一下房屋是否设立了居住权。为了保险起见,你可以让房东以书面的形式与你签署一份承诺书,表明他的房子没有设定这个居住权,否则的话,就要按照租金的几倍对你进行一个赔偿。
可见设立了居住权的房子无论是出租还是出售都很难交易,所以大家在购买二手房或者是租房的`时候,一定要记得查清楚房子是否设定了居住权,细致慎重,免得日后的时候惹上麻烦。
第五,婚内一方父母出全款买房,无论是登记在双方的名下,还是只登记在一方的名下,该房屋都属于是夫妻的共同财产,除非在购买房屋的时候,你们签订了书面的协议,协议当中明确的约定了房屋归一方所有。
第六,房东卖房租房不用搬家,房子被房东卖了,也不影响你们的租赁协议。
租房的人可以按照租赁协议的约定继续住到期满,也就是说我们所说的买卖不破租赁。
国家新房产政策有哪些
1、调整公积金贷款的利率
住房信贷政策的持续收紧,为了有效打击投机炒房行为,目前全国大部分银行的首套房贷利率基本不受影响,但二套房贷均有所提高,限购城市的三套房是不不支持贷款发放,这样的政策可以很好的遏制了市中的投机需求。
2、有关部门针对房屋租赁情况,鼓励机构投资者将库存房变成为租赁市场房源,国家在多次重要会议上都明确指出,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证降低申请门槛新政,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。以后想要落户买房,也会更加容易。
4、农户购房有补助,政府鼓励农民工进城买房,为去房产库存,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。
-
家居建材活动策划方案4篇
为了确保工作或事情能有条不紊地开展,常常需要预先准备方案,方案具有可操作性和可行性的特点。方案应该怎么制定呢?下面是小编整理的家居建材活动策划方案,仅供参考,欢迎大家阅读。家居建材活动策划方案1一、活动主题迎国庆,送大礼,惊喜连绵乐翻天!二、活动目的借十月...
-
家居工作总结集合15篇
总结是把一定阶段内的有关情况分析研究,做出有指导性的经验方法以及结论的书面材料,写总结有利于我们学习和工作能力的提高,因此十分有必须要写一份总结哦。那么你真的懂得怎么写总结吗?以下是小编为大家整理的家居工作总结,希望对大家有所帮助。家居工作总结1弹指...
-
简单家居祛斑法
“樱桃番茄当零食吃”----杨幂番茄含有丰富的维生素C和谷胱肽甘,多吃能有效抑制黑色素,使皮肤水润,还能防晒。类似的具有淡斑功效的还有牛奶,豆腐等白色食物。还有,在日常饮食中要尽量少吃色素含量高的'食物哦。“干净的茄子皮敷脸+自制面膜”---黄奕坚持用洗净的...
-
家居调研报告
在当下这个社会中,越来越多的事务都会使用到报告,不同的报告内容同样也是不同的。我敢肯定,大部分人都对写报告很是头疼的,以下是小编精心整理的家居调研报告,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。家居调研报告1前言在科技迅速发展的现代社会,简单的衣食住行...